Программа

Уважаемые жители Луусалмского сельского поселения! 

На территории Республики Карелия началась реализация программы «Жилье для российской семьи» (далее – Программа).

24 августа 2015 года Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия были подведены итоги отбора земельных участков, находящихся в собственности либо в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков и проектов жилищного строительства на указанных земельных участках для участия в реализации Программы.

Администрация Луусалмского сельского поселения информирует об условиях реализации программы «Жилье для российской семьи».

Условия реализации Программы на территории республики определены следующими документами:

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

- Соглашением об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках Программы между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительством Республики Карелия и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от 11 декабря 2014 года № 09/15628-14, одобренное распоряжением Правительства Республики Карелия от 3 декабря 2014 года №750р-П;

- Распоряжением Правительства Республики Карелия от 29 сентября 2014 года № 600р-П утверждена форма плана (отчета) реализации Программы, а Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия – уполномоченным органом, ответственным за реализацию Программы на территории Республики Карелия;

- постановлением Правительства Республики Карелия от 15 декабря 2014 года № 376-П «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса на территории Республики Карелия»;

• постановлением Правительства Республики Карелия от  24 апреля 2015 года № 131-П «Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Республики Карелия».

Граждане, относящиеся к определенным категориям и включенные в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, могут приобрести жилые помещения (по договору долевого участия в строительстве или договору купли – продажи) (далее – список граждан) по цене, не превышающей 35 000 за квадратный метр. В этих целях данные граждане вправе оформить ипотечный жилищный кредит (займ) у следующих кредитных (некредитных) организаций:

Категории граждан, которые могут приобрести жилье эконом-класса:

- граждане, обеспеченные общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого члена его семьи, определенный в порядке, установленном  пунктом 3 настоящего Перечня, составляет не более
18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), при условии, что средний годовой доход гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, определяемый по прилагаемой формуле,  составляет не более 120%  от среднедушевого денежного дохода в Республике Карелия за последний отчетный год по официальным статистическим данным в Республике Карелия:

, где:

 средний годовой доход гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи;

 совокупный годовой доход гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи;

i – общее количество членов семьи,

а стоимость имущества, находящегося в собственности  гражданина и каждого совместно проживающего  с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле: СИ = С х (ОЖ х СЖ + СИИ), где:

СИ – максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого  совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ – максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (18 квадратных метров или 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина);

СЖ – стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья за предыдущий квартал по официальным статистическим данным в Республике Карелия;

СИИ – стоимость иного имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению;

С – количество членов семьи.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяются в порядке, установленном Законом Республики Карелия от 19 декабря 2006 года № 1041-ЗРК «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

- граждане, в жилых помещениях, которые в установленном порядке признаны непригодными для проживания,  либо в жилом помещении  в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- граждане, имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

- граждане, имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

- граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

-граждане, являющиеся инвалидами, и семьи, имеющие детей-инвалидов.

- граждане, относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса":

а) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

а(1)) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника указанной программы;

б) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

г) граждане, имеющие 3 и более детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

д) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

е) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

ж) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

з) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

и) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

к) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

л) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

м) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах "з", "и", "л" настоящего пункта, является основным местом работы;

н) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N 899, и которые не указаны в подпунктах "и" - "м" настоящего пункта, является основным местом работы;

о) граждане, для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. N 188 "Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров", является основным местом работы;

п) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

р) граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

с) граждане, являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды, - независимо от размера занимаемого жилого помещения.

Перечень документов, предоставляемых для включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», размещены на официальном сайте Министерства http:// минстройрк.рф в закладке «Деятельность», раздел «Реализация жилищных программ», «Программа «Жилье для российской семьи». (ОМСУ рекомендуется также сделать ссылку на своем официальном сайте на данные документы).

Граждане могут проконсультироваться, получить разъяснения по положениям  программы  «Жилье для российской семьи» согласно своей регистрации по месту жительства в администрации местного самоуправления.

Принятие заявлений от граждан о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», будет производиться, начиная с  8 сентября 2015 года каждый вторник с 14-00 до 17-00 по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, дом 2 (администрация Петрозаводского городского округа), каб.330 (Отдел учета и распределения жилья), тел.: (8142) 71-34-89.

Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, либо договоров купли-продажи жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории республики, и включения в сводный по республике реестр граждан, включенных в такие списки граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры.

После включения в сводный список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, гражданин обращается к застройщику, являющемуся участником программы  «Жилье для российской семьи», для заключения договора долевого участия в строительстве или договора купли – продажи.

На сегодняшний день отобран застройщик-участник строительства жилья экономического класса – ООО «Консоль С», которое реализует проект по строительству среднеэтажных жилых домов блокированной застройки в рамках Программы на земельных участках, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе ул. Университетской, кадастровые номера земельных участков: 10:01:0100119:296, 10:01:0100119:297.

Застройщики обязуются ввести в эксплуатацию возведенные дома до 1 июля 2017 года в объеме 12 тыс.кв. метров жилья экономического класса.

Дополнительно информацию жители Республики Карелия могут получить на сайте Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия http:// минстройрк.рф или по тел. (8142) 78-42-86.